אין תגובות

חג הפסח? מקור מדהים להשראה עבור כל אחד ואחד מאיתנו!

חג הפסח המתקרב אלינו תמיד גורם לי להרהר במשמעות המועד עבורנו, וכשאני אומר עבורנו, אני מתכוון לכל אזרחי ישראל ובראש – קהילת העצמאים וסוכני הנדלן. בלוח השנה העברי מדובר על מועד מיוחד ושונה מאוד מכל חג אחר.

עבורנו, חג הפסח מעניק השראה בהרבה מאוד מובנים ובעיקר ברעיון המרכזי של היציאה מעבדות לחירות. לא מדובר חלילה על עבדות אמתית אלא על עבדות מטאפורית בבסיסה – הגורל שלי תלוי בידיו של אדם אחר. השותפים שלנו יכולים לומר בגאווה שהם לקחו אחריות על גורלם, עברו תהליך לא קל אך בסופו השליטה על עתידם עברה לידיים שלהם!

עוד מדבר החג על התחדשות ופריחה, התחלה מחדש. בלוח השנה העברי הקדום החודש הראשון היה חודש ניסן, בשל העובדה כי בני ישראל קיבלו חיים חדשים בחודש זה. העובדה שהחג מסמן את תחילת האביב גם היא תורמת לתחושת ההתחדשות, והרי הדבר היפה ביותר אצלנו בני האדם, היא היכולת להתחיל מחדש, ללא הסתמכות על מקרי עבר. בתחום שלנו, כעצמאיים, ההתחדשות והיכולת להתחיל מחדש הן תנאי בסיסי להצלחה.

הדבר האחרון והחשוב ביותר הוא האמונה. אמונה לא רק מתוך רעיון דתי, אמונה מתוך ההבנה שלאנשים טובים יקרו דברים טובים. בני ישראל האמינו שדברים טובים יקרו להם. הם הלכו אחרי משה (ברב הזמן) מתוך אמונה אמתית שקיימת ישות ששומרת עליהם. גם כשנדרשו לפעולה הנועזת ביותר כמו הליכה בים סוף, הם לא היססו לפעול.

האמונה הנדרשת מסוכני הנדל"ן שלנו היא מעוררת השראה. כעצמאים שהכנסתם אינה מובטחת, ופועלים בתנאי אי וודאות, הם יוצאים כל יום באופטימיות בלתי נגמרת ואמונה שהכול יהיה טוב, ועל כך נתונה הערכתי אליהם.

אך כשמדברים על אמונה ועל סוף טוב חשוב להבין – אין טוב ללא רע. אותו סוף טוב שכולנו מייחלים לו, לא יוכל להתקיים ללא מעט אכזבה. הדוגמא הבולטת לכך היא שוב – משה רבנו. משה, המייצג הבלתי מעורער של אדם שפעל ועשה רק טוב עבור אנשים אחרים, לא זכה להיכנס לארץ המובטחת. כך, בתוך שמחתו על יציאת מצרים והצלת היהודים מאחד המצבים הקשים ביותר בהיסטוריה היהודית, משתלבים להם אכזבה ועצב על עצם אי כניסתו לארץ ישראל ביחד איתם.

אז לסיכום, המסר המרכזי שלי אליכם – האמינו שיהיה טוב, קבלו גם את הדברים הפחות טובים – הם חלק בלתי נפרד מאיתנו.

חג פסח שמח וכשר

אין תגובות

עליית הריבית של בנק ישראל – איך זה ישפיע על המשכנתא שלכם?

ביום שני האחרון הודיע בנק ישראל כי הוא מעלה את הריבית ב-0.25%, ובהתאם לכך יתייקרו גם מסלולי הפריים. אך אין באמת סיבה לדאגה, למשל עבור משכנתא ממוצעת עם 400 אלף שקל במסלול הפריים, מדובר בעלייה של 45 שקל לחודש.

בהתאחדות יועצי המשכנתאות ציינו כי בשנים האחרונות, ככל שהריבית בשוק הייתה זולה יותר, הבנקים העלו את מרווחי המשכנתאות. "הציפיה היא שככל והריביות עולות הבנקים יחזרו למרווחים שהיו בשנים הקודמות ויקלו על נוטלי המשכנתאות", הם ציינו.

עליית הריבית במשכנתאות לא מסתכמת רק בריבית הפריים. כלל המסלולים במשכנתאות התייקרו משמעותית בתקופה האחרונה, כך שנוטלי משכנתאות חדשות צפויים לשלם מראש החזר גבוה משמעותי ממה שהשוק היה רגיל אליו.

במערכת הבנקאית מאשרים כי הריביות במסלולים הקבועים הלא צמודים (קל"צ) עלו בחודשים האחרונים מאזור ה-3% לכ-4% בממוצע. נזכיר כי מדובר ברכיב היקר ביותר במשכנתא, אך גם זה שפחות חשוף לתנודתיות.

"הצעד הבא יהיה לבחון את השפעת עליית הריבית על מחירי הדירות בארץ. לאורך תקופה ארוכה טענו בבנק ישראל שאחת הסיבות המרכזיות למחירים הגבוהים הינה הריבית הנמוכה, וכעת התאוריה הזו תעמוד למבחן", ציינו בהתאחדות יועצי המשכנתאות.

אם כן, עליית הריבית הינה חיובית למשק, היא תסייע בצמצום הפער האינפלציוני ותניע את הכלכלה במדינה. את השפעתה על מחירי הנדל״ן בארץ אנחנו צפויים לראות בהמשך.