השקעה בנדל"ן 1 ממשיכה להיות אחת הדרכים הפופולריות ביותר לבניית הון, במיוחד בעולם דינמי ומשתנה כמו זה שאנו חיים בו. רוכשי דירות להשקעה הם קהל מגוון, שכל אחד מהם מגיע מתוך מניעים שונים, יעדים כלכליים ומצב אישי ייחודי.
1. משקיעים צעירים
בני דור המילניאלס ודור ה-Z מגלים עניין גובר בהשקעות נדל"ן, במיוחד לאור המודעות הגוברת ליצירת הכנסה פסיבית.
- מה מאפיין אותם?
צעירים אלו מחפשים בדרך כלל נכסים קטנים יחסית, כגון דירות סטודיו או דירות 2-3 חדרים באזורים מתפתחים עם פוטנציאל תשואה גבוה. - המניעים שלהם:
הם רואים בדירות להשקעה אמצעי להשלמת הכנסה, בניית ביטחון כלכלי וגיוון תיק ההשקעות שלהם.
2. משפחות מבוססות ובעלי הכנסה בינונית-גבוהה
משפחות שרכשו בעבר דירה למגורים ופיתחו יציבות כלכלית, פונות להשקעה בדירות כדי להגדיל את החסכונות שלהן ולהבטיח הכנסה קבועה לטווח הארוך.
- מה מאפיין אותן?
משפחות אלו יעדיפו נכסים בערים גדולות או פרברים מבוקשים, שם הביקוש לשכירות גבוה. - המניעים שלהן:
המשפחות רואות בדירה להשקעה קרן פנסיה עתידית, או אמצעי לתמיכה כלכלית בילדים בהמשך החיים.
3. יזמים ומשקיעים מקצועיים
היזמים הם הקבוצה המנוסה ביותר בתחום הנדל"ן.
- מה מאפיין אותם?
הם רוכשים נכסים בכמויות גדולות, לעיתים כחלק מקבוצות רכישה או פרויקטים יזמיים, ומשקיעים בעיקר באזורים עם פוטנציאל השבחה משמעותי. - המניעים שלהם:
המטרה היא להפיק תשואה גבוהה בטווח הקצר או רווח משמעותי ממכירה עתידית.
4. משקיעים מחו"ל
זרים רואים בשוק הנדל"ן המקומי בישראל הזדמנות אטרקטיבית להשקעה, לאור יציבות השוק ומחירי הנדל"ן שעולים בהתמדה.
- מה מאפיין אותם?
הם מחפשים לרוב נכסים בערים מרכזיות או באזורים תיירותיים, כדוגמת תל אביב, ירושלים ואילת. - המניעים שלהם:
ניצול הטבות מיסוי, חיפוש אחר מקלט בטוח לכסף והזדמנות ליהנות מתשואה נאה.
5. רוכשים עם הון עצמי קטן שמחפשים התחלה
קבוצה נוספת וגדלה של משקיעים הם אנשים עם הון עצמי קטן שמחפשים הזדמנות להיכנס לשוק הנדל"ן.
- מה מאפיין אותם?
הם מחפשים נכסים באזורים מתפתחים או דירות קטנות יחסית. - המניעים שלהם:
ליצור אפיק השקעה ראשון מתוך מטרה להרחיב בהמשך את פעילותם בנדל"ן.
סיכום
קהל רוכשי דירות להשקעה מורכב ממגוון רחב של אוכלוסיות – החל מצעירים עם שאיפות כלכליות, דרך משפחות ויזמים מקצועיים ועד משקיעים מחו"ל. המשותף לכולם הוא הרצון למנף את כוחו של שוק הנדל"ן ליצירת רווחים, יציבות והכנסה פסיבית.
תגובות אחרונות